Vendita Villa, EFORIE SUD, Constanţa, Romania, Vlad Tepes nr.6

Vendita - Cod. 39331

  • Tipologia: Villa
  • Superficie: 527 m²
  • N° stanze: 12
  • Piano: D+P+1P

Eforie Sud - Villa turistica chiavi in mano
 È un'accogliente villa introdotta nel circuito turistico nel 2004, si trova a Eforie Sud a soli 100 metri dalla spiaggia.
 La villa si distingue per la sua architettura moderna e il design e un ottimo reting su www.booking.com/vila-plexus.ro. L'interno della villa dispone di camere doppie e suite con due camere da letto, bagni propri, balconi e ampie terrazze. Al piano terra c'è un bar-caffetteria con una sala buffet svedese, sala da pranzo e uscita sulla terrazza estiva. Separare al piano interrato un ampio appartamento con due camere da letto, soggiorno, bagno, cucina, lavanderia e ampia terrazza ideale per una famiglia che vuole vivere qui in modo da poter gestire l'attività.

La villa è stata costruita nel 2004 ha 12 camere ognuna con il suo bagno ed è molto ben mantenuta.
Superficie del terreno 600 m². Superficie utilizzabile totale 527.18 m² in D + GF + 1E. La struttura di resistenza è realizzata con telaio in cemento armato, muratura BCA, facciata in thermosystem, tipo terrazza sul tetto.
La villa è dotata di un sistema di allarme, che è diviso in 2 sistemi, seminterrato e l'intera villa. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari, ventilazione solare (senza costi energetici) per seminterrato, pannelli radianti, riscaldamento centralizzato con combustibile, legna, bricchette. Tutti i sistemi di approvvigionamento provengono dall'Austria e sono stati installati da specialisti austriaci. Garage con telecomando.
Il tubo del gas viene attirato verso il cancello. La villa dispone di un parcheggio privato per 3 auto.

La villa è così suddivisa:

seminterrato:


Un appartamento spazioso di circa 144 m², dotato di isolamento termico, con radiatori in ogni stanza, estate fresca e inverno caldo. L'appartamento è dotato di lavanderia, soggiorno, due camere da letto, bagno, cucina, wifi, canale TV, terrazza 45m². Riscaldamento centralizzato con combustibile, legna, accendini.

piano terra:

 Con 3 camere di 25 m² ciascuna con insonorizzazione, bagno, balcone, canale TV, Wi-Fi, aria condizionata, frigorifero. È dotato di riscaldamento a pavimento con sistemi di chiusura e apertura per ogni ambiente

Cafe-Bar 75m², sala per buffet svedese, TV, aria condizionata.
I locali sono dotati di 2 terrazze 70m² (lato est) e 45m² (lato sud-ovest).

1 ° piano:

Dotato di 1 camera di 25 m², insonorizzazione, bagno, balcone, canale TV, Wi-Fi, aria condizionata, frigorifero.

Dotato di 2 appartamenti:

1 appartamento di 63 m², con 2 camere con bagno, insonorizzazione, balcone, canale TV, Wi-Fi, aria condizionata.

1 appartamento 65 m², bagno / bide, WC aggiuntivo, insonorizzazione, balcone, canale TV, WLAN, aria condizionata, frigorifero.
È dotato di riscaldamento a pavimento con sistemi di chiusura e apertura per ogni ambiente.
Il giardino è molto bello e arredato con gusto.
Proprietà chiavi in mano, completamente arredata e venduta direttamente dal proprietario. Il prezzo è negoziabile

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